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      輕鋼別墅報價的不同,可能和這8個因素有關!

      來源:www.25338sb.com 發布時間:2020/12/9 15:25:25
          輕鋼別墅廠家,報價千差萬別,價格不同可能受這8個原因影響。
      輕鋼別墅廠家
          1.輕鋼龍骨用量不同

          結構用鋼Q235、Q345或G550,其中G550的標準更高些,雙面鍍鋅150g以上。正常房型(小戶型另算)每平方用鋼30-40kg,龍骨的設計及加工價格相對透明。澤尚裝配提示輕鋼龍骨占房屋總造價的15%左右,戶型和結構承重不同,導致的用鋼量差異會直接影響房屋建造單價。

          2.屋頂做法差異

          很多人會第一時間想到屋面瓦,沒錯這是其中一個因素,輕鋼別墅配套的屋面瓦都為新型輕質環保材料,比傳統瓦片價格高,但是質地輕便于運輸和安裝,除此之外屋頂的保溫、隔熱、防水等各方面材料對房屋造價的影響會更大,而且國內南北方在材料和做法上會有不同選擇,也給房屋造價帶來更多可能。

          3.墻體配置差別

          兩板一芯,輕鋼龍骨中間填充玻璃棉,內墻用一層硅酸鈣板或者石膏板,外墻用一層纖維水泥壓力板,然后外墻刷白,主體就做好了,澤尚裝配認為這是最簡單的做法,因為用材少,價格也便宜,但質量存在隱患,不推薦選用。

          增配墻體,在“兩板一芯”墻體的基礎上,增加了OSB結構板、呼吸紙、保溫板、板材布置層、外墻裝飾掛板等,有更完整的防潮、保溫和穩定結構的方案,用材更多,結構更完備,房屋更適于居住,造價也有所提高。

          4.樓面需求各異

          當時為了推廣輕鋼體系,根據國內的居住習慣,盡量讓樓板做成接近混凝土房屋,采用了加鋼筋網片的混凝土,一直沿用至今,效果接近混凝土,但靜荷載也加大了。除此之外,隨著輕鋼體系的推廣,樓面做法越來越豐富,造價也各異。

          5.內外墻裝飾選擇不同

          輕鋼別墅內墻同傳統建筑無差異,室內隔墻、干濕區應用硅酸鈣板、纖維水泥壓力板、乳膠漆、墻步、瓷磚、集成墻板等形式做法。澤尚裝配提示外墻材料及做法也非常豐富,常見的有纖維水泥壓力板,涂料、真石漆、人造文化石、外墻掛板、保溫一體板、仿磚石掛板、實木掛板等。材料選擇不同,施工工藝不同,造價也不同。

          6.門窗水電空間大

          水電的價格差異較小,但門窗價差彈性很大,好的門窗要幾萬元,澤尚裝配提醒在報價的時候可以詳細確認品牌及價格。

          7.集采渠道優勢各異

          輕鋼圍護材料原產地相對分散,偏遠的地區的項目,中對材料供應鏈是很大的考驗。一站式配送關鍵在于產品渠道、議價能力和控制運輸半徑。不同輕鋼公司在材料集采渠道的優勢各異,就直接導致價格高低。

          8.施工成本有地域之別

          目前行業里專業的輕鋼施工技術人員極度缺乏,很多都是從鋼結構、磚混等行業轉過來的,沒有完善的培訓體系,僅憑著經驗摸索著前進,施工效率和房屋品質低。但即便這樣,火爆的行業現狀也促使得施工人力費用居高不下,而且顯現出明顯的地域特征。

          相信通過以上簡單的介紹,對輕鋼別墅報價千差萬別的原因有了初步的理解。每個輕鋼公司情況不同,優勢方面也不同,呈現出的總體報價也會有差異,有時甚至差別很大。大家千萬不要貪便宜吃大虧,現在信息這么透明,看著有便宜可占的,那基本都是坑。
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